WERTERMITTLUNG

Jetzt Starten und Immobilie bewerten lassen!

WIE FUNKTIONIERT SO ETWAS?

Eine Online-Immobilienbewertung ist sinnvoll, wenn Sie eine erste Schätzung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie erhalten möchten. Diese Einschätzung kann als Grundlage für weitere Gespräche mit einem Immobilienmakler dienen, der zugleich Sachverständiger ist. Wichtig zu wissen ist jedoch, dass es kein Online-Gutachten gibt, das den genauen Immobilienwert berechnen kann, da viele persönliche Faktoren wichtig sind und online nicht erfasst werden können.

Online-Immobilienbewertungen basieren meist auf statistischen Methoden. Einzelne Zubehörteile, die den Immobilienwert erheblich beeinflussen könnten (z. B. der Zustand des Gartens kann hier nicht erfasst werden), bleiben hier unberücksichtigt. Daher ist es von Vorteil, eine persönliche Immobilienbewertung durch einen Immobilienmakler durchführen zu lassen, der zugleich ein Experte ist, um einen transparenten und korrekten Verkaufspreis für die eigene Immobilie zu erhalten. Er weiß auch, wie man Besonderheiten richtig bewertet und in den Verkaufspreis einfließen lässt. Erfahrene Immobilienmakler, Gebietskenner mit fundierten Marktkenntnissen ermitteln individuell den Wert Ihres Eigenheims. Sie erhalten dann ein Wertgutachten mit allen Daten und Fakten zum möglichen Verkaufspreis.

WIE GENAU IST SO EINE BEWERTUNG?

Berechnete Marktpreise sind immer ungefähre Preise. Wie genau dieser Wert ist, hängt in erster Linie vom Attribut selbst ab. Der Wert von Eigentumswohnungen in Großstädten kann gut bestimmt werden, da sie oft ähnlich gebaut sind und die Preise vieler ähnlicher Eigentumswohnungen in der Gegend bekannt sind. Immobilienwerte mit relativ niedrigen relativen Werten sind in Gebieten mit geringerer Bevölkerungsdichte schwieriger zu ermitteln. Besonderheiten im Hausbau oder in der Ausstattung erschweren die Vergleichbarkeit und erschweren die Abschätzung per Online-Rechner. Sie können sich eine gute Vorstellung davon machen, wie genau ein Haus oder eine Eigentumswohnung mit einem bestimmten Konfidenzniveau zu bewerten ist. Je höher die Stufe, desto zuverlässiger ist der berechnete Marktpreis. Die Preisspanne wiederum gibt den Grad der möglichen Abweichung vom errechneten Marktpreis an.