Barrierefreies Wohnen in Hilbringen

Beschreibung

Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hilbringen, einem charmanten Ortsteil von Merzig. Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1973, bietet eine solide Basis und ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.096 m² gelegen, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die ein barrierefreies und gleichzeitig stilvolles Zuhause suchen.

Großzügig und durchdacht gestaltet

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der direkt in das helle und geräumige Wohnzimmer führt. Der offene Durchgang zum Esszimmer schafft eine einladende Atmosphäre, und von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Raumaufteilung und viel Potenzial

Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet alles Nötige für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Ein großer Abstellraum direkt nebenan sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Schlafbereich des Erdgeschosses erwartet Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer das mit einem Badezimmer verbunden ist. Das Bad ist mit einer großen, bodentiefen Dusche ausgestattet und ermöglicht damit höchsten Komfort und Bewegungsfreiheit.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage ist mit einem ebenen Fahrstuhl ausgestattet, der einen einfachen Zugang zum vollständig unterkellerten Bereich des Hauses bietet. Dieser Lift ist ideal für Rollstuhlfahrer, kann aber auch zum Transport schwerer Gegenstände zwischen den Stockwerken genutzt werden.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Wohnung, die derzeit vom Pfleger des Vorbesitzers bewohnt wird. Diese Einheit kann vielseitig genutzt werden – sei es für Gäste, als Büro oder weiterhin als Pflegewohnung. Der Mieter ist bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung, sodass die Nutzung dieser Räumlichkeiten bald nach Ihren Wünschen erfolgen kann.

Ideal für Auto- und Motorradliebhaber

Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Carport vor dem Haus bietet Platz für Autos oder Motorräder, während die Garage zusätzlichen Schutz und Komfort bietet.

Für die Ungeduldigen unter Euch haben wir eine 360 Grad Besichtigung unter folgendem Link:

https://tour.giraffe360.com/13171e0cc2be42c383412324ea0e1d99/

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Hilbringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und liegt gegenüber der Kernstadt am linken Saarufer. Hilbringen ist mit rund 2500 Einwohnern hinter Brotdorf und Besseringen der drittgrößte Stadtteil.

Ausstattung

Rollstuhlgerecht umgebaut
Carport vor der Tür
Garage im Haus
Fahrstuhl
Deckenlifter im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Fenster teilweise 2007 erneuert
Bad Erneuerung 2010
Nachstpeicherheizung

Andere Informationen

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr