Ihr neues Zuhause mit viel Charme und Raum zum Entfalten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In einer ruhigen und begehrten Lage in Beckingen erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, das 1977 erbaut wurde. Mit seiner zeitlosen Architektur und dem einladenden Ambiente ist es der perfekte Ort für Ihre Familie, um sich rundum wohlzufühlen.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die Ihnen Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie nicht nur reichlich Platz für gesellige Stunden, sondern auch einen stilvollen Barbereich, der ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten mit einer überdachten Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Die angrenzende Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Kreationen und grenzt praktisch an das Wohnzimmer, was kurze Wege und eine offene, einladende Atmosphäre garantiert. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer großzügigen Dusche, zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet – ein Ort der Entspannung und Erholung. Eine weitere Küche, die aktuell als praktischer Abstellraum genutzt wird, sowie zwei gemütliche Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im unteren Geschoss, das ursprünglich als Keller und Garage konzipiert war, wurden zwei Räume liebevoll in Schlafräume umgestaltet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage, das den unteren Bereich zu einem eigenständigen Rückzugsort macht – ideal für Gäste oder als privater Bereich für Familienmitglieder, die etwas mehr Unabhängigkeit suchen.

Dieses charmante Haus vereint klassisches Design mit modernen Annehmlichkeiten und wurde stets mit viel Liebe und Sorgfalt instand gehalten. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses einzigartigen Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier können Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden!







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Lage

1048 hat Erzbischof Eberhard von Trier den Ort erstmals urkundlich erwähnt. Beckingen ist der einwohnermäßig größte Gemeindebezirk. Direkt an der Saar gelegen bildet Beckingen den Eingang des Haustadter Tales. Auch verkehrstechnisch ist es der Knotenpunkt, direkt an Autobahn, Fluss und Bahnlinie.

Neben dem Sitz der Gemeindeverwaltung befinden sich hier auch 3 Kindergärten, eine Grundschule und die erweiterte Realschule.

Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Vom Bouleplatz, über das Hallenbad, die Tennisplätze drinnen und draußen bis hin zur Reitanlage und darüber hinaus - hier wird jedem was geboten. Neben der Kirmes im Juni ist der "Beckinger Schmaus" das größte Fest im Ort und lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher aus den umliegenden Gemeinden an.

Auch in der Weihnachtszeit lohnt sich ein Besuch. Am 1. Adventswochenende findet der traditionelle Adventsbasar mit großem Adventskonzert statt. Das 2. Adventswochenende steht dann ganz im Zeichen der Krippenbauer. In der modernen Deutschherrenhalle am Rathaus kann man eine der größten Krippenausstellungen der Region bewundern.

Zu "bewandern" gibt es auch so einiges auf den neu gestalteten Wanderwegen der Gemeinde. Zum Beispiel den berühmten "Wolferskopf", das große Naturschutzgebiet mit seinen seltenen Pflanzen- und Tierarten.

Ausstattung

Garage im Haus
Öl Heizung 2002 erneuert
Gas Anschluss im Keller (Zusatz)
Wärmeisolierung im Wohnbereich von innen
Terrassenüberdachung 2007 erneuert

Andere Informationen

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr