Liebevoll restauriertes historisches Anwesen in Merchingen zu verkaufen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Bauernhaus auf einem beeindruckenden 18.577 m² großen Grundstück, das vollständig mit einem 1,8 Meter hohen Wildzaun umgeben ist. Dieses historische Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank seiner zahlreichen Nebengebäude.

Gebäude und Grundstück

Haupthaus:
Das komplett renovierte Haupthaus bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein neues modern gestaltetes Bad sowie eine geräumige Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss stehen Ihnen fünf weitere Räume zur Verfügung, von denen einer als Ankleidezimmer umgebaut wurde – die Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen. Ein weiterer Raum wurde bereits so vorbereitet, dass ein zusätzliches Bad installiert werden kann. Ein Raum, der früher als Räucherkammer diente, ist noch nicht renoviert und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, bietet das Dachgeschoss weiteren Raum zur freien Entfaltung.

Nebengebäude:
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem mehrere Nebengebäude:

Scheune: Ideal für die Lagerung von Heu oder als zusätzlicher Abstellraum.
Heizungsraum mit Holzlager: Effizient und praktisch für die Versorgung des Haupthauses.
Stellplätze: Bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Werkstatt/Lager/Partyraum: Ein vielseitig nutzbares Gebäude, das Ihnen kreative Freiräume für Hobbys, Lagerung oder gesellige Zusammenkünfte ermöglicht.

Lage und Umgebung

Das Anwesen liegt idyllisch in einer Sackgasse, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit garantiert. Der Garten ist eine grüne Oase, umgeben von purer Natur und einem malerischen Bach, der durch das Grundstück fließt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.

Besonderheiten

Liebevoll renoviertes Haupthaus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Großes, eingezäuntes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mehrere Nebengebäude für individuelle Anforderungen.
Ruhige Lage in einer Sackgasse, umgeben von Natur.
Historischer Charme gepaart mit modernen Annehmlichkeiten.

Fazit

Dieses charmante Bauernhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl inmitten der Natur. Mit seinem großzügigen Platzangebot und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude eignet es sich perfekt für Familien, Naturfreunde oder alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern.
Für alle die ungeduldig sind haben wir auch eine 360 Grad Besichtigung unter :

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Viel Spaß beim Schauen.

Lage

Merchingen ist einer von 17 Stadtteilen der Kreisstadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern. Merchingen ist nur wenige Autominuten von Merzig entfernt. Die Kreisstadt Merzig liegt im Herzen der Saar-Lor-Lux-Region. Die Kreisstadt Merzig liegt zwischen Saarbrücken und Trier (jeweils 50 Kilometer entfernt) in einer länglich gestreckten Talaue des Flusses Saar. Metz in Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils nur ca. 50 Kilometer entfernt.

Ausstattung

Grundstücksgröße 18577 m²
Scheune mit Nebengebäude
Heizungsraum mit Holzlager
Holzvergaserheizung mit Adapter zur Pellet Verbrennung, zusätzlich verfügt die Heizung über sehr große Wasserpuffer BJ 2019
Bad Erdgeschoss 2014 erneuert / Leitungen ins Obergeschoss vorhanden
Rohre 2014 erneuert
Strom 2014 erneuert
Fenster 2013 /2014 erneuert
Dach 2013 geprüft / teile erneuert

Andere Informationen

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr