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Schönes Reihenmittelhaus in Perl-Besch

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66706
Ort
Perl / Besch
externe Objnr
3514510033804
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksgröße
164 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
479.000 €
Baujahr
2009
Endenergiebedarf
123,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
23.01.2024
Energieeffizienzklasse
D
Käufer/Mieter-Provision
3,57%

Beschreibung

Dieses charmante Haus überrascht mit einem großzügigen Platzangebot und einer durchdachten Raumaufteilung, die sich perfekt für das Familienleben eignet.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem langen Flur empfangen. Das erste Zimmer auf der linken Seite ist ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Daneben befindet sich ein kleines, aber gemütliches Gäste-WC, das sich ideal für Besucher eignet. Rechts, gegenüber vom Gäste- WC befindet sich die direkt angegliederte geräumige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bereithält, sondern auch einen bequemen Zugang zum Haus ermöglicht.
Gegenüber von der Haustür gelangen Sie in eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer. Die Küche ist optimal ausgestattet mit viel Platz für gemeinsame Kochaktivitäten.
Der zweite Stock beeindruckt mit einem offenen Wohnzimmer und zwei weiteren Räumen. Eines dieser Räume kann als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden, währenddessen ist das andere ein großzügiges Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einer zusätzlichen Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Das große Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit.
Das Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Flur mit Zugang zu drei Räumen und einem Tageslichtbad mit Oberlicht, Dusche und gemütlicher Badewanne. Zwei der drei Räume sind als Schlafzimmer nutzbar. Der dritte Raum beherbergt auch die Gasheizung und ist somit Ideal als Stauraum zu benutzen. Die momentanen Mieter der Immobilie nutzen diesen Raum zur Zeit als zusätzliches Kinderzimmer.
Insgesamt überzeugt dieses Haus durch die großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist.

Lage

Besch ist ein Ortsteil und Gemeindebezirk der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern mit einem Haltepunkt an der Obermoselstrecke.
Besch ist mit 1.580 Einwohnern der größte Ortsteil nach Perl.
Die Moselpromenade bei Besch ist als Teil des Moselsteigs bei Fahrradfahrern und Wanderern sehr beliebt.
Über die europäische Autobahn ist Perl an das überregionale Straßennetz nicht nur in Deutschland, sondern auch zum Süden nach Luxemburg und nach Belgien angebunden.

Ausstattung

Einbauküche bleibt in der Immobilie
Garage im Haus
Kleiner Garten hinter dem Haus.
Seit ca. einem Jahr ist das Haus vermietet.

Andere Informationen

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso sollen die Pläne nur einen ersten Eindruck über die Aufteilung vermitteln und können von der Realität abweichen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ansprechpartner

Herr Sascha Wallerich

RE/MAX Immobilien DeLux

Am Viehmarkt 2
66663 Merzig

+49 6861 9932100

+49 177 2008115

Mobil

sascha.wallerich@remax.de

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