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REMAX - Einfamilienhaus in Merzig zu verkaufen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66663
Ort
Merzig
externe Objnr
3514510033777
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksgröße
484 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
439.000 €
Baujahr
1968
Endenergiebedarf
268,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
12.01.2033
Energieeffizienzklasse
H
Käufer/Mieter-Provision
3,57%

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und stilvolles Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968. Beim betreten des Hauses werden sie von einem großzügigen Flur der Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Etage bietet empfangen.
Direkt zu Ihrer rechten Seite befindet sich das helle Tageslicht-Gästebad mit Dusche. Weiter daneben gelangen Sie in die kleine aber funktionelle Küche die sogar einen direkten Durchgang zum Esszimmer hat und auch einen Gartenausgang bietet. Neben dem Esszimmer ist das Wohnzimmer mit einem Balkon platziert. Dieses ist auch durch eine große Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden, hier können Sie eine schöne Zeit mit ihren Liebsten verbringen. Zu guter Letzt befindet sich auf dieser Etage ein Büroraum der natürlich je nach ihren Vorstellungen umfunktioniert werden kann.
Links neben der Haustür gelangen sie über den lichtdurchfluteten Treppenaufgang zur ersten Etage, diese hat weitere vier Zimmer zur freien Verfügung, ob Schlaf,-Kinder oder Gästezimmer ist ganz Ihnen überlassen. Auch ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist vorzufinden und für ihre Gäste noch eine weitere separate Gästetoilette vorhanden. Bei der Planung wurde also an alles gedacht.
Im Keller des Hauses wartet schon die typische 80er-Jahre Kellerbar auf ihre nächste Party, sie müssen also nur für gute Stimmung sorgen. Zu dem finden sie dort einen Heizungsraum sowie einen Vorratsraum. Und das Beste ist die Garage befindet sich direkt im Keller, so kommen Sie immer sicher und trockenen Fußes nach Hause. Der gemütliche Garten kann ganz nach ihren Wünschen gestaltet werden.

Um sich vorab ein besseres Bild der Immobilie zu machen steht Ihnen ein 360 Grad Rundgang zur Verfügung.
Einfach dem Link folgen:
https://tour.giraffe360.com/213dfcd4cc8b4ee397d37b847796cc73/

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Lage

Geografisch liegt die nordsaarländische Kreisstadt Merzig zwischen Saarbrücken und Trier – jeweils 50 Kilometer entfernt – in einer länglich gestreckten Talaue der Saar. Metz in Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt. Das Stadtgebiet erstreckt sich von diesem „Merziger Becken“, in dem sich rechts und links der Saar die größeren Stadtteile finden, über insgesamt 108 km² bis zu den rechts und links ansteigenden Höhen des Saargaues. Im Stadtkern liegt Merzig 175 m über dem Meeresspiegel, die umliegenden Gauhöhen steigen bis auf 417 m auf. 3108 ha Wald, 60 ha Erholungsflächen wie Park- und Grünanlagen, 5862 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzte Flächen und 128 ha Gewässer machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer „grünen“ Stadt.

Ausstattung

Erneuerungen:

Duschbad Erdgeschoss 2020 erneuert
Heizung 2015 erneuert
Fassade ca. 2000 neu gestrichen.

Andere Informationen

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ansprechpartner

Herr Sascha Wallerich

RE/MAX Immobilien DeLux

Am Viehmarkt 2
66663 Merzig

+49 6861 9932100

+49 177 2008115

Mobil

sascha.wallerich@remax.de

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