Moderne Eleganz in historischer Schmiede: Einzigartige Immobilie mit Charakter in direkter Grenznähe

Beschreibung

Diese zu einem Wohnhaus umgebaute alte Schmiede besticht durch Ihren, trotz der umfangreichen Renovierungen, erhaltenen Charakter.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Diele mit Treppe zum Obergeschoß, ein großzügiger Büroraum mit direktem Zugang zum Garten, das Gäste-WC und der Zugang zur Garage. Ein großer Schmiedehammer, der einst der Metallverarbeitung diente, ist immer noch im Haus vorhanden und wurde zu einem dekorativen Merkmal umfunktioniert. Die Treppe hinauf erreichen Sie den Eingangsbereich des Obergeschosses. Linker Hand erreichen Sie über die Galerie die beiden Schlafzimmer. Jedes verfügt über ein eigenes Bad. Durch die Doppelflügeltür gelangen Sie zum Highlight des Hauses, dem 98 m2 großen, offenen Wohnbereich mit seinen naturbelassenen Kalksteinwänden. Dieser teilt sich auf in Küche, Ess- und Wohnbereich. Die hohen Decken und großen Fenster, die einst für eine gute Belüftung der Schmiede sorgten, wurden beibehalten und bieten nun viel natürliches Licht und eine offene, luftige Atmosphäre. Der offene Kamin und die Naturbelassenen Wände sorgen für das richtige Ambiente an kalten Tagen, während Sie den Blick vom Wohnzimmer aus in die Ferne schweifen lassen. Für wohlig warme Temperierung im gesamten offenen Wohnbereich des Obergeschosses sorgt eine moderne Fußbodenheizung.
Der große, aber pflegeleichte Garten bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine überdachter Freisitz ist ebenso vorhanden, sowie auch ein nicht überdachter Platz in der Sonne.
Wenn Sie gerne Zeit im Freien verbringen, werden Sie die Terrasse und den Garten lieben, die viel Platz bieten, um die Sonne zu genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der vollständig umzäunte Garten ist auch ideal für Kinder und Haustiere, die viel Platz zum Spielen und Toben haben werden.

Für diese Immobilie ist unter folgendem Link eine 360°-Tour verfügbar:

https://tour.giraffe360.com/ba338c55681f4801b523ab799f3fc395/

Auch ein YouTube- Video ist unter folgendem Link verfügbar:

https://youtu.be/g7Sgm56DmZU

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Lage

Willkommen in Remeldorf! Dieser idyllische Ort liegt im Herzen von Lothringen und ist bekannt für seine reizvolle Landschaft. Direkt an der französisch-deutschen Grenze gelegen, bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und charmanten Wohnort sind, ist Remeldorf die perfekte Wahl für Sie.

Dennoch ist die Autobahn in Richtung Luxemburg oder auch Saarbrücken gut zu erreichen. Saarlouis, vielerorts als die heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet, liegt wenige Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt.

Ausstattung

Alle Daten auf einen Blick:

Objektart: Einfamilienhaus
Bauart: Massiv
Baujahr: 1840
Zustand des Objektes: sehr gut
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Wohnfläche: ca. 265 m²
Geschosse: 2
Unterkellert: nein
Fenster: Doppelverglast
Fußböden: Fliesen
Decken/Wände: Naturstein
Heizungsart: Ölbrennwerttechnik, tw. Fussbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenenergiebedarf 149kWh/(m² *a)

Andere Informationen

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Eine Gewähr
für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Ebenso sollen die Pläne nur
einen ersten Eindruck über die Aufteilung vermitteln und können von der Realität
abweichen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst/odrRechtlicher