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Einfamilienhaus mit Garten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66693
Ort
Mettlach / Wehingen
externe Objnr
3514510023827
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksgröße
470 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2017
Endenergiebedarf
24,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
15.03.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Käufer/Mieter-Provision
3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Sie suchen ein neues Eigenheim für ihre Familie?
Dann ist dieses besondere Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Das Haus wurde auf einem ca. 470 m² großen Grundstück von der Firma Okal Fertighaus im Jahr 2017 erbaut. Diese Immobilie mit ca. 120 m² wird Sie begeistern. Sie betreten das Haus durch die schöne Diele, die Ihnen direkt den Zugang zum Treppenhaus bietet. Direkt am Eingang befindet sich ein schönes Gäste-WC und der Technikraum. Von der Diele gelangen Sie in den Mittelpunkt der Immobilie, das großräumige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und die moderne Küche. Dieses schöne und geräumige Wohn-/Esszimmer bietet viel Raum für schöne Ideen zur Einrichtung. Von hier aus kommen Sie auf die Terrasse. Im Obergeschoss liegt das große Tageslichtbad, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Der Garten ist ein idealer Ort um von einem stressigen Tag zu entspannen, Körper und Seele einfach mal baumeln zu lassen oder mit den Kindern und/oder den Vierbeinern Spaß zu haben.

Die Heizungsanlage:
Diese besteht aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Speicher und einer kontrollierten Wohnraumlüftung. Mit diesem ganzen Konzept ist das Haus sehr klimabewusst, da es wenig CO2-Emissionen erzeugt.
Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung und wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, melden Sie sich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin

Lage

Wehingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern.
Mettlach liegt an der Saarschleife und erstreckt sich nach Westen bis zum Saargau. Im Norden reicht die Gemeinde bis an die rheinland-pfälzische Grenze. Die Kreisstadt Merzig liegt nur 8 km entfernt, bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es 50 km. Die Stadt Luxemburg ist 40 km entfernt, ebenso wie Trier. Nach Metz sind es 70 km

Andere Informationen

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Eine Gewähr
für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Ebenso sollen die Pläne nur
einen ersten Eindruck über die Aufteilung vermitteln und können von der Realität
abweichen.Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst/odrRechtlicher

Ansprechpartner

Herr Christian Hübscher

RE/MAX Immobilien DeLux

Am Viehmarkt 2
66663 Merzig

+49 1511 6589010

+49 1511 6589010

Mobil

christian.huebscher@remax.de

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