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Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Nunkirchen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66687
Ort
Wadern / Nunkirchen
externe Objnr
3514510033815
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksgröße
1.306 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Baujahr
1957
Endenergiebedarf
261,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
09.07.2030
Energieeffizienzklasse
H
Käufer/Mieter-Provision
3,57%

Beschreibung

Diese Immobilie, die auf einem beeindruckenden 1306 qm großen Grundstück steht, bietet nicht nur eine geräumige, 146qm große Wohnfläche im Erdgeschoss, sondern auch eine gigantische Garage und zusätzliche Abstellräume. Das Grundstück ist nicht nur groß, sondern auch flach und komplett umzäunt – perfekt für Familien und Tierliebhaber!

Der jetzige Eigentümer hat bereits den ersten Schritt für Sie getan, indem er die Tapeten entfernt hat, damit Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Der Eingangsbereich mit Flur, das Tageslichtbad mit einer XXL-Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer oder Büro, sowie eine moderne Einbauküche, die in der Immobilie verbleibt, warten darauf, von Ihnen in Ihr Traumambiente verwandelt zu werden.

Das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und angrenzendem Esszimmer bieten einen sehr schönen Blick auf den Garten. Hier grenzt auch ein weitläufiger Wintergarten an, der noch teilweise fertiggestellt werden darf– ein Ort, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Neben dem Wintergarten erwarten Sie zwei weitere Zimmer zur freien Gestaltung und ein Raum mit einer Treppe, die in den Keller führt. Die Immobilie ist komplett unterkellert.

Im Obergeschoss warten vier zusätzliche Räume auf Ihre kreative Gestaltung. Einer dieser Räume ist bereits mit den nötigen Anschlüssen versehen und kann leicht in ein weiteres Badezimmer umgewandelt werden. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und verfügt über eine erstklassige Isolierung – eine zusätzliche Fläche die nicht zum Wohnraum zählt, die Ihnen allerdings komplett zur Verfügung steht!

Die Immobilie wurde im Jahr 2021 mit einer hochmodernen Pelletheizung ausgestattet, die über einen großzügigen Pufferspeicher verfügt. Diese Heizung bietet nicht nur Wärme und Komfort, sondern auch die Möglichkeit, in Zukunft auf Geothermie umzusteigen – eine nachhaltige Option für umweltbewusste Käufer.

Und das Beste zum Schluss: Ein 360-Grad-Rundgang steht Ihnen zur Verfügung, damit Sie sich schon vor Ihrem Besuch ein Bild von diesem Traumhaus machen können.

Link : https://tour.giraffe360.com/946e79d2cabc4ae0b954e03adaf1f6b8/

Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Lage

Das Haus befindet sich in Nunkirchen, Nunkirchen liegt zwischen Trier und Saarbrücken und gehört zur Stadt Wadern. Nunkirchen verfügt über eine Grund- und Gemeinschaftsschule, außerdem gibt es mehrere Restaurants und ein Lebensmittelgeschäft. Der Ort ist abgesichert mit einer Apotheke und ärztlicher Versorgung.

Ausstattung

- Elektroarbeiten 2020
- Pelletheizung 2021 erneuert
- Dacharbeiten isoliert und eingedeckt 2022
- Wasserleitungen teilweise 2022 erneuert
-Komplett unterkellert
-Große Garage mit Grube
-Großer Wintergarten

Andere Informationen

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ansprechpartner

Herr Sascha Wallerich

RE/MAX Immobilien DeLux

Am Viehmarkt 2
66663 Merzig

+49 6861 9932100

+49 177 2008115

Mobil

sascha.wallerich@remax.de

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